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<新築住宅建設>

家は買うものではなく、建てるものです。
おおくま地所は、「ああ。我が家が一番。」と、仰っていただける、住まいづくりのお手伝いをさせていただきます。
新築住宅建設
お客様の様々な生活スタイルに合わせて和風、洋風、2世帯住宅etc…ご要望に沿った自由な設計が可能です。
お子様の成長に沿った増改築を経て、200年住める丈夫で安心な住宅建築を目指しております。
新築住宅建設
新築住宅建設

<おおくま地所家作りの流れ>
建築のご相談から、アフターサービスまで
STEP1 建物の構想を練る
家族一人一人の希望、広さや間取り、外観のイメージ等をまとめましょう。
STEP2 情報を集める
イメージがまとまったら、住宅雑誌やオープンハウスなどを利用し、情報を集めましょう。
STEP3 資金計画を立てる
現在の収入や貯蓄、親からの援助と、今後の支出とのバランスを考え、無理のない資金計画を立てましょう。
STEP4 施工業者を探す
集めた情報から、施工業者を数社に絞ります。現場や施工例をみたり、営業の方とお話してみるのも良いでしょう。
STEP5 施工する土地の敷地調査・地盤調査
敷地調査、地盤調査をしましょう。敷地調査は無料となることもありますが、地盤調査は費用が必要となる場合が多いです。
STEP6 施工業者のプランを比較し、依頼先を決定する
施工業者に、プランや見積りを依頼しましょう。それを比較し、一社に決めます。その業者とプランや見積りの細部を打ち合わせしましょう。この時に、利用する金融機関を決定し仮審査等を受けると良いでしょう。
STEP7 希望設計図、別工事費等も含めた総工事費を決定する
打ち合わせしたプランから図面化し、本体価格、別工事費、工事にかかる全ての費用を決定しましょう。又、工期についても相談しましょう。
STEP8 工事請負契約を結び建築確認申請をする
正式な書類にて施工業者と工事請負契約を結びましょう。同時に建築確認申請を行います。
STEP9 融資の申込みをする
利用する金融機関に融資の申込みをしましょう。
STEP10 建築確認済証が交付されたら着工
いよいよ工事開始です。契約内容にもよりますが、着手金の支払いが必要な場合もあります。
STEP11 検査機関の中間検査を受ける
上棟の時点で検査機関の中間検査を受けましょう。設計図面によっては基礎の配筋検査が必要な場合もあります。
STEP12 竣工、完了検査を受け残金を支払う
工事が全て完了しました。建主、施工業者双方立会いのもと、建物を確認しましょう。それから、完了検査を受けます、契約金額の残金がある場合は精算しましょう。
STEP13 引き渡し、入居、別工事費を支払う
施工業者から、新居の書類、鍵等を受け取りましょう。別工事費、追加工事がある場合には支払います。
STEP14 建物の登記申請をする
建物の登記手続きをしましょう。司法書士に代行してもらうことがほとんどです。これで自分の家となります。
  アフターサービス
末永く安心して生活していただけるよう不都合や気になる部分へ迅速に対応します。
※注意※
これらは弊社の流れですので、他社では異なる場合があります

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(株)おおくま地所
(公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
(公社)宅地建物取引業保証協会会員
〒989-2383亘理郡亘理町逢隈田沢字神明174
TEL:0223-34-7709 FAX:0223-34-6290
MAIL:メールからのご連絡はこちらからどうぞ
営業時間:AM 8:00〜PM 18:00
定休日:日曜・祝日・第2土曜日
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